O PROJEKTU

Projekt řeší novostavbu dvou totožných rodinných domů ve Veverských Knínicích. Součástí každého rodinného domu je jedna bytová jednotka s garáží pro jedno osobní auto a dvě parkovací stání.

Plocha pozemku:                                 921 m2

Zastavěná plocha:                               192 m2

Obestavěný prostor:                           815 m3

Počet bytových jednotek:                   1 byt

Počet garážových stání:                      1 stání

Počet parkovacích stání:                     3-4 stání

DOPRAVNÍ OBSLUŽNOST

Rodinné domy jsou napojeny na stávající štěrkovou cestu "Za Humny" a to nově vybudovanou komunikací. Komunikace je  v šířce 3,5 m s tím, že u každého domu je rozšířena o odstavná parkovací stání a sjezd ke garáži, před kterou je možno rovněž parkovat.

DISPOZIČNÍ ŘEŠENÍ

Vstup do domu je navržen přístupovým chodníkem od obslužné komunikace k hlavním vstupním dveřím, společně s příjezdem ke garáži.

1. NP.

Ze vstupního zádveří je přístup do vstupní haly, dále do garáže (17,3m2), do koupelny a na WC. Ve východním křídle domu je dominantní obytný prostor s kuchyní, jídelnou a obývacím pokojem. Odtud je také přímý výstup na terasu.

V jižním křídle domu jsou dva pokoje určené jako ložnice (18,2m2) a pracovna, nebo pokoj pro hosty (14m2).

1. PP

Spodní podlaží je přístupné schodištěm, které je součástí obytného prostoru domu. Ve spodní části východního křídla jsou dva pokoje (např. dětské  - 16,7 a 15,3 m2), koupelna (vana, sprchový kout a WC - 7,5 m2) a chodba (6m2). Dále jsou zde dvě místnosti, umístěné pod vrchní terasou - technická místnost (pračka, sušička, dřez, vytápění domu apod) a místnost sloužící k uložení zahradního nábytku a zahradní techniky. Přes tuto místnost je možný výstup dveřmi na zahradu. Místnosti jsou o rozlohách 12,1 a 9,5m2)

Na fasádě domu je umístěno několik vývodů vody (pro připojení vodovodní hadice) vhodných např. pro zalévání zahrady, nebo připojení WAP-ky. Vývod vody je stejně umístěn i v garáži a zde je i plastová výlevka pro umývání rukou.

KONSTRUKČNÍ A MATERIÁLOVÉ ŘEŠENÍ

Rodinné domy jsou navrženy v tradiční technologii - svislé nosné stěny jsou vyzděny z keramických tvarovek Thermobrick s výjimkou stěn spodního podlaží, které jsou v kontaktu se zeminou tvořeny zmonolitněnými betonovými tvarovkami ztraceného bednění tl. 300 mm. Na ně navazující stavby jsou tepelně izolovány. 

Obvodové zdivo je izolováno 200 mm minerální vlny. Podlahy na terénu jsou izolovány 120 mm expandovaného polystyrenu.

Šikmá střecha nad obývacím pokojem je izolována 100 mm PIR panelem, plochá střecha nad 1. NP je izolována 100 mm PIR panely doplněnými spádovými vrstvami z expandovaného polystyrenu.  Střešní krytina je provedena z PVC tloušťky 1,8 mm.

Tepelná izolace pod terénem je z extrudovaného polystyrénu, izolace podlah na terénu z expandovaného polystyrenu.

Vnější povrchová úprava domů je provedena z probarveného silikátového štuku na kontaktním zateplovacím obvodovém systému. Sokl výšky 30 cm je ze soklové omítky.

Výplně otvorů jsou hliníkové, od firmy ALUPROF, zasklené části s použitím trojskla čímž je dosaženo výborných izolačních vlastností. Posuvná prosklená stěna oddělující jídelnu a terasu je navržena bezbariérově se systémovým pojezdem. Panoramatické okno v obytném prostoru je pevně zasklené s otevíravým křídlem. Garážová vrata jsou značky TRIDO.

V interiéru je uvažováno s dřevěnými dýhovanými dveřmi do bezobložkových zárubní. Podlahy budou dřevěné masivní (pokud nebude dohodnuto jinak), stropy ve spodním podlaží štukové, v patře sádrokartonové.

Veškeré klempířské výrobky jsou z titanzinkového plechu, zámečnické výrobky ve venkovním prostředí jsou žárově zinkovány.

Výrazové prostředky stavby jsou jednoduché a střízlivé a jsou založeny na kvalitně provedeném řemeslném detailu. 

Vytápění objektu bude řešeno tepelným čerpadlem, nebo elektrokotlem zn. Thermona (dle přání zákazníka), v kombinaci s podlahovým topením. 

V domě je předpříprava na instalaci krbu. 

Chlazení bude řešeno klimatizací, na střeše předpříprava pro solární panely. 

VYBAVENÍ

Domy jsou napojeny na elektřinu 400/230 V, která zajišťuje i vytápění pomocí elektrokotle,  nebo tepelného čerpadla v kombinaci s podlahovým topením - jak je již výše uvedeno. 

Domy mají v kuchyňské a obytné části předpřípravu pro klimatizaci. 

Splaškové vody budou svedeny do samostatné jímky na vyvážení. 

Dešťové vody budou likvidovány vsakem na pozemku. Dešťová kanalizace a voda ze střechy je vedena do akumulační jímky pro závlahu zahrady a přebytek veden do vsakovací šachty. Do této šachty bude svedeno i odvodnění obslužné komunikace.